건축물의 백화현상이란?

 

• 외벽 백화현상은 시멘트벽돌이나 모르타르로 만든 외벽에 발생하는 현상으로, 빗물과 습기로 인해 시멘트나 모르타르의 석회분이 밖으로 나오면서 표면에 흰색의 염분 덩어리가 생기는 것을 말합니다.
  • 시멘트나 모르타르의 품질이 저질일 경우
  • 시공이 불량할 경우
  • 벽체의 기울기나 배수 불량으로 인해 빗물이 침투할 경우
  • 벽체의 균열이나 갈라짐으로 인해 습기가 스며들 경우
  • 환경적 요인(대기 오염, 염분 농도 등)
  외벽 백화현상이 발생하면 미관상 좋지 않을 뿐만 아니라, 벽체의 수명을 단축시키고 곰팡이나 부식의 원인이 될 수 있습니다. 따라서 외벽 백화현상을 예방하기 위해서는 다음과 같은 사항에 주의해야 합니다.
  • 시멘트나 모르타르를 선택할 때는 품질이 좋은 것을 사용합니다.
  • 시공을 할 때는 시멘트나 모르타르를 충분히 섞어 공기층을 없애고, 빗물이 침투할 수 있는 균열이나 갈라짐이 생기지 않도록 합니다.
  • 벽체의 기울기나 배수 시설을 잘 설치하여 빗물이 잘 흘러가도록 합니다.
  • 환경적 요인에 대비하여 벽체를 보호하는 도료를 사용합니다.
  외벽 백화현상이 발생한 경우, 곰팡이나 부식의 우려가 있으므로 전문가의 도움을 받아 제거하는 것이 좋습니다. 제거 방법으로는 샌딩, 브러싱, 세척 등의 방법이 있습니다.
• 외벽 백화현상을 예방하기 위해서는 시공 단계에서부터 신경을 쓰는 것이 좋습니다. 또한, 외벽의 상태를 주기적으로 점검하여 백화현상이 발생하지 않도록 관리하는 것이 중요합니다.
• 외벽 백화현상이 발생하는 원인은 크게 다음과 같이 나눌 수 있습니다.

외벽 백화현상이 이미 발생한 경우, 다음과 같은 방법으로 제거할 수 있습니다.

• 물세척
• 세척제 사용
• 샌드블라스팅

물세척은 가장 간단한 방법이지만, 석회분이 완전히 제거되지 않을 수 있습니다. 세척제는 석회분을 제거하는 효과가 있지만, 벽면을 손상시킬 수 있습니다. 샌드블라스팅은 석회분을 효과적으로 제거할 수 있지만, 벽면을 손상시키는 가능성이 높습니다.

외벽 백화현상을 예방하고 제거하기 위해서는, 시공 단계에서부터 신경을 쓰는 것이 중요합니다. 또한, 외벽의 관리를 정기적으로 실시하여 백화현상이 발생하지 않도록 예방하는 것이 좋습니다.